Lux/Unicat! 4 decomandate, parter, 95 mp, mobilat, Central-Nanterre

ELEGANT propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, decomandat, unic in Craiova si este situat Central, in zona strazii Nanterre.

Beneficiile pentru cumparator sunt:

Locație de top: aproape de Școala Gimnazială nr. 22 (printre cele mai bune din oraș), 200 m de Parcul Pușkin, cu zona comercială Complex Nanterre alături și acces în centru în 5 minute pe strada Împăratul Traian.

Renovat integral și gândit până la ultimul detaliu, în registru Japandi — căldura stejarului, tonuri calde de gri și accente de negru profund. Se vinde la cheie: complet mobilat și utilat, cu mobilier făcut pe comandă în fiecare cameră. Te muți cu bagajul.

Locuința este împărțită clar în două zone — de zi și de noapte — așa cum se vede în plan. Zona de zi este open-space (bucătărie, loc de luat masa și living), separată printr-un perete culisant de sticlă cu ramă neagră; zona de noapte grupează cele trei dormitoare și cele două băi (una cu duș walk-in).

Totul este nou. Instalația electrică, cea sanitară și țevile au fost refăcute integral. Căldura vine din pardoseală, pe toată suprafața, cu centrală proprie pe gaze și automatizare. Răcirea se face cu două aparate de aer condiționat montate strategic — unul în zona de zi (living) și unul în zona de noapte (pe hol). Aerul proaspăt este asigurat permanent de două sisteme de ventilație cu recuperare de căldură (Zehnder și Vents) — confort și eficiență rar întâlnite la apartament.

Finisaje și dotări de calitate: pereți în gri mătăsos RAL 7044, uși Porta Doors cu tocărie în aceeași nuanță ca pereții, uși de sticlă făcute pe comandă la o fabrică din Cluj-Napoca, tâmplărie PVC (Gealan S9000 negru la interior la balcon, în rest tâmplărie WIN). Pardoseala este parchet laminat premium, model în spic (herringbone), decor stejar. Iluminat cu spoturi Nova Luce pe șine trifazice și lumină indirectă LED, plus panouri din lemn de stejar pe șine, în loc de perdele. Mobilierul este realizat integral pe comandă, într-un mix de MDF și PAL, gândit special pentru funcționalitate și maximizarea spațiului, nu doar pentru estetică. Există schițe detaliate atât pentru instalația electrică, cât și pentru mobilierul din întreaga casă.

Orientare pe trei laturi (est, sud și vest), cu lumină toată ziua. Din living se iese direct în curtea împrejmuită a blocului — circa 1000 mp de spații verzi și copaci maturi, cu doi tei mari care umbresc spre sud (curte comună, neinclusă în proprietate). Bloc tip vilă, regim P+3, cu doar 8 proprietari — liniște și o comunitate selectă. Construcție din 1972, cărămidă și beton armat, anvelopată termic, cu izolație interioară suplimentară.

Locuinta are o suprafata totala de 95 mp (cu boxă cadastrată 7 mp), suprafata utila de 88 mp si apartamentul are iesire separata direct in gradina.

Va asteptam la vizionare!