CHIRIAȘ
1. Ce să știi înainte să închiriezi?
Ești viitor chiriaș? Uite 4 lucruri de verificat înainte să semnezi.
- Locația: Să fie aproape de job, facultate, mijloace de transport, scoli, parcuri, mall-uri etc.
- Bugetul total: Nu calcula doar chiria! Adaugă utilitățile (gaze, curent, apa, asociație, digi, salubritate).
- Contractul de închiriere: Nu închiria fără contract scris!
2. Ce este Garanția?
Ce este garanția și cum o poți pierde?
Garanția este de obicei echivalentul unei luni de chirie.
Proprietarul o reține dacă pleci fără să anunți, dacă nu plătești ultimele facturi sau dacă ai făcut daune.
Foarte important: Dacă pleci înainte de termen sau nu anunți cu 30 de zile înainte, poți pierde garanția!
3. Cine plătește reparațiile?
S-a stricat ceva în apartament. Cine plătește: chiriașul sau proprietarul?
Proprietarul plătește: impozitul la ANAF, impozitul pe proprietate la Primarie, asigurarea de locuintă, reparații, defectiuni la instalațiile sanitare, electrice, termice, centrala termică, electrocasnice defecte din cauza vechimii sau orice defecțiune care nu este cauzată direct de către chiriaș.
Chiriașul plătește: utilitățile (gaze, curent, apa, asociație, digi, salubritate) și orice daună făcută exclusive din vina lui (pereți zgâriați, mobilă ruptă, electrocasnice avariate din folosirea defectuoasă).
Atenție: Uzura normală nu se consideră daună!